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2025年4月25日上午，我司监理的中洲湾大二期项目全面封顶，项目现场举行简单而隆重的封顶仪式。我司副总经理、项目负责人张莉女士以及项目部全体监理人员参加了仪式。中洲湾大二期项目位于深圳市福田区上沙片区，项目总用地面积50687.75平方米，总建筑面积659810平方米，共8栋超高层，建设高度接近200米。T1、T2栋为中洲滨海华府二期，T3、T4、T5栋为中洲滨海华府三期，T6、T7、T8栋为中洲滨海华府四期，规划5层地下室，B1、B2层为地下商业,其它为地下车库及设备用房。△项目效果图从蓝图规划到夯土奠基，从平地到高楼渐起，中洲湾大二期项目自正式动工以来，各项工作进展顺利，项目管理规范，我司矢志不渝地严守质量关和安全关！项目封顶，是我司项目部与各参建单位共同取得的成效，预示着中洲湾大二期建设项目迈入新阶段。接下来，我司项目部将继续秉承“诚信、敬业、创新、发展”的九州精神，严格监理工作程序，努力完成各项任务，向业主单位交一份满意的答卷。
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在这个生机勃勃的季节里，我们迎来了春日的喜讯，2025年2月28日，我司监理的深圳市福田区岁宝国展中心城市综合体已顺利通过市福田区住建局的竣工联合验收，标志着这一备受瞩目的城市标志性建设项目正式进入运营阶段。岁宝国展中心项目位于福田区北环大道与深圳市体育中心旁，总建筑面积约42万平方米，集高端商业、高级公寓、星级酒店、甲级写字楼等多种功能于一体。项目自2016年11月开工以来，一直受到社会各界的广泛关注。岁宝集团携手国内外知名设计团队、业内优质建筑承包公司、监理团队，采用先进的设计理念和建筑技术，确保了项目的高质量完成。九州建设岁宝项目监理部在公司领导下，历经建设方案重大变更调整、罕见疫情和极端天气灾害等重重挑战，始终坚持诚信、敬业、创新、发展的企业精神，以专业热情服务，严格把控工程质量、进度、投资的管理，监理团队凭借丰富的经验和专业知识，避免了潜在的质量和技术问题，确保了工程的顺利完成。在竣工验收过程中，岁宝国展中心项目接受了由政府相关部门、行业专家和第三方检测机构组成的验收团队的严格审查。验收团队对项目的工程质量、安全性能、环保标准、功能布局等方面进行了全面评估，先后通过了消防、节能绿建、规划、住建等专项验收，岁宝国展中心项目符合国家和地方的相关规范要求，具备交付使用的条件。
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不负春光起好步，乘势而上开新局。为更好地提升员工专业技能，激励员工以高昂饱满的姿态投入到新征程中，2月10日，深圳市九州建设技术股份有限公司在深员工齐聚一堂，开启2025新春培训第一课。△培训现场培训以“筑牢安全防线，坚守廉洁底线，以高质量监理护航工程建设”为主题拉开帷幕，围绕安全管理、廉洁自律、临时用电规范解读与分析、质量管理、资料管理等内容展开，为公司全年监理工作保驾护航。在深员工两百余人现场参加培训。培训前，副总经理张莉发表培训动员讲话，她提到，监理行业作为工程建设质量安全的守护者，肩负着重大责任。我们要坚持对自己专业工作的信心，这是我们安身立命的根本。我们必须以更高的标准、更严的要求、更实的作风，全面提升安全管理水平和廉洁从业意识，为工程建设添砖加瓦。△副总经理张莉致辞随后，总经理徐德先生和副总经理张莉女士分别给每位员工拜年，并派发开工利是，每一句喜气洋洋的新年快乐，都是对员工的鼓励。接着，公司员工卢晓聪、贺秋容、胡逸彪分别从安全管理、监理资料管理、质量管理三个方面进行分享，以自己的项目为案例，结合岗位经验和生动的图片，给大家提供了一堂堂硬核的专业课。技术部经理王爱波通过建筑与市政工程施工现场临时用电安全技术标准解读、施工现场常见用电隐患图片分析、安全用电总结与心得分享，充分全面解析了节后复工安全用电的知识。他们用自己深厚的专业功底为项目新春复工开路。△卢晓聪△贺秋容△胡逸彪△王爱波最后，总经理徐德首先向大家致以新春的祝福。他提到，新的一年，大家再接再厉，在工作中发现问题、解决问题，把安全管理工作作为企业之本、重中之重，把质量管理工作作为重点，严格完善资料管理，严守职业操守，坚持廉洁从业。希望2025年大家勠力同心，再创佳绩！△总经理徐德总结发言
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岁月不居，时节如流，2025年已经悄然而至。1月17日，九州建设2024年总结表彰会暨2025年迎春年会盛典拉开序幕。公司董事长张印发先生、党支部书记兼监事会主席骆日华先生、总经理徐德先生等领导与全体股东、项目负责人代表、优秀总监等齐聚线下会场，分公司、各项目部员工四百余人在线观看直播。年会伊始，董事长张印发先生首先向各位同事致以新春的问候，对过去的一年作出总结。他提到，过去的一年，我们如同航行在波澜壮阔的大海，时而风平浪静，时而波涛汹涌。正是这些挑战与磨砺，铸就了我们坚韧不拔的意志，也让我们在风雨中更加紧密地团结在一起。新的一年，我们将继续秉承“诚信、敬业、创新、发展"的九州精神，精益求精，追求卓越，以更加饱满的热情，更加坚定的步伐，迈向新的征程。我们将以诗意的情怀，描绘更加宏伟的蓝图；以画意的笔触，勾勒更加精致的细节，让每一项工程都成为我们心中的艺术品，让每一次监理都成为我们职业生涯的华章。△董事长张印发致辞在表彰环节，与会领导为做出积极贡献的先进团体和个人依次进行颁奖。优秀监理员、优秀专业监理工程师、优秀总监理工程师、优秀部门经理、项目监理机构荣誉贡献奖、项目工作安全奖、项目工作质量奖、项目形象建设奖、项目信息化应用奖、业务拓展贡献奖等一系列奖项陆续揭晓，充分表达了公司对2024年度各方面工作的密切关注，以及对表现突出的项目与个人的肯定。业务拓展奖一等奖业务拓展奖一等奖业务拓展奖一等奖这一年，我们用智慧与汗水，绘制了一幅幅壮丽的工程画卷，每一线都勾勒出我们对责任的坚定担当。这个辞旧迎新的美好时刻，也是属于大家的幸运时刻，晚会期待的环节抽奖如期而至。京东购物卡、无线耳机、华为pad、无人机等奖品陆续被幸运儿抽走，将现场氛围逐渐推向高潮。△各项目线上观看直播晚会临近尾声，总经理徐德先生发表致辞。他首先感谢了风雨中紧密地团结在一起的九州人，同时对获得表彰的优秀机构及优秀人员表示祝贺。他提到，挥手告别不平凡的2024年，耕耘与收获已化作珍贵的记忆。迎着2025年第一缕阳光，我们打点行装、抖擞精神，继续奔赴充满光荣和梦想的远征。新的一年，我们将面对更多的困难与风险，当然，也是更大的挑战和机遇。让我们在新的一年里，在董事会的正确决策与领导下，在全体员工的共同努力和齐心协力下，开拓创新，乘风而上，奔赴下一个温暖明亮的清晨！△总经理徐德致辞酒香洋溢，豪情汇聚，今宵的相聚，助力明天的风帆。2025新征程，让我们携手并进，共同书写九州建设更加辉煌的篇章！△公司董事长张印发、党支部书记骆日华、总经理徐德晚宴祝酒
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在近日公布的2022-2023年度中国建设监理协会单位会员信用评价结果的通告中,深圳市九州建设技术股份有限公司凭借卓越的企业管理和品牌实力，获得满分佳绩，荣膺AAA级中国工程监理信用企业。在当前严峻的外部形势和严苛的市场环境下，深圳市九州建设技术股份有限公司获得中国建设监理协会的肯定，不仅展现了市场美誉度，更体现了“诚信、敬业、创新、发展”的九州精神，以及稳健的经营实力。我们将以荣誉为激励，不断开拓奋进，为行业发展做出更大贡献。
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为学习贯彻党的二十届三中全会精神，深入学习领会习近平总书记关于全面深化改革的一系列新思想、新观点、新论断，11月20日下午，深圳市九州建设技术股份有限公司党支部组织党员干部集中学习贯彻党的二十届三中全会精神。支部书记骆日华指出，党的二十届三中全会是在以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的关键时期召开的一次十分重要的会议，是一次充分发扬民主、广泛汇集智慧、更好统一思想的高质量会议。结合公司近年来的发展历程，骆书记与大家分享了如何在实际工作中落实全会精神的重要性。他指出，作为建设监理行业的从业者，必须在工程质量、安全管理以及服务水平等方面做到精益求精。他要求全体党员切实把学习成果转化为助力公司做强做大的实际行动和工作成效。大家认真听讲、仔细记录，积极参与讨论，纷纷表示通过学习，对二十届三中全会精神有了更深刻的理解和认识，也更加明确了在改革发展中的责任和使命，将以此为契机，进一步加强学习，提高自身素质，积极投身到公司的发展工作中，坚定不移完成年度各项目标任务，真正把全会精神转化为推动公司事业发展的具体举措和生动实践。随后召开讨论支部预备党员江文斌的转正事项。江文斌同志先向大家汇报这一年来的思想、学习和工作情况，并表示在今后的工作生活中继续加强理论学习，提升履职尽责能力。全体与会党员对江文斌同志预备期间的表现进行评议和表决，一致同意江文斌同志预备党员按期转正。党支部书记骆日华表示九州建设党支部持续积极有效开展纳新工作，坚持每一个党员都是党的宝贵财富，每一份力量都是推动社会进步的重要基石，新党员的加入能够为党组织带来新的思想和工作方法，激发党组织不断进步和发展。支部老党员、原支部书记谭建东对支部工作表示肯定，希望党员同志能进一步发挥先锋模范作用，吸引更多德才兼备的人才加入我们党的队伍。支部党员、九州建设董事长张印发提出殷切希望，行业困难时期，各位党员更要以身作则，站好岗守好底线，积极创新，与公司同舟共济，为建设行业的持续向好发展贡献更大的力量。大家纷纷表示，通过今天的学习和探讨，受益匪浅，将努力把理论和实践结合起来，积极了解行业科技创新资源，敢想敢干，为发展新质生产力贡献思想和实践经验。
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深圳市九州建设技术股份有限公司成立于1991年9月19日，注册资本金1500万元，是深圳市最早成立的社会监理企业，也是国家建设部批准的第一批甲级监理单位之一，是我国工程建设监理行业的先行者，系国家建设监理协会会员单位，广东省建设监理协会和深圳市监理工程师协会理事单位，深圳市全过程工程咨询协会理事单位，也是《建设监理》杂志副理事长单位。公司经过32年的创新发展，已经成为深圳监理行业的领军企业。
全过程工程咨询的定义全过程工程咨询服务是指对建设项目全生命周期提供组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。包括项目的全过程管理以及投资咨询、勘察、设计、造价咨询、招标代理、监理、运行维护咨询等工程建设项目各阶段专业咨询服务。全过程工程咨询的特点1、集成化：全过程工程咨询将碎片化的投资咨询、勘察设计、造价咨询、招标代理、工程监理和项目管理等专项咨询进行有机整合，从而实现设计、施工、运营维护的集成，人员与团队的集成，知识、技术与管理的集成。2、强调智力服务：工程咨询单位要运用工程技术、经济学、管理学、法学等多学科的知识和经验，为业主方提供智力服务。特别是在项目决策阶段，业主方需要借助工程咨询单位的经验与智慧，为项目进行准确定位、建设内容策划及可行性研究。3、覆盖范围广：全过程工程咨询可涉及项目决策、设计准备、勘察设计、施工准备、施工、竣工验收、运营维护等项目生命周期的各个阶段，包括组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。
建设工程监理，是指具有相关资质的监理单位受建设单位（项目法人）的委托，依据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代替建设单位对承建单位的工程建设实施监控的一种专业化服务活动.哪些工程必须实行监理？实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。下列建设工程必须实行监理：（一）国家重点建设工程；（二）大中型公用事业工程；（三）成片开发建设的住宅小区工程；（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（五）国家规定必须实行监理的其他工程。工程监理单位市场准入和市场行为《建设工程质量管理条例》第三十四条 工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。括组织、管理、经济和技术等各有关方面的工程咨询服务。
项目管理，是为了完成一个特定任务或者目标而去计划，组织，鼓励员工，控制资源的一个过程或者活动。在有限的资源约束下，运用系统的观点、方法和理论，对项目涉及的全部工作进行有效地管理。即从项目的投资决策开始到项目结束的全过程进行计划、组织、指挥、协调、控制和评价，以实现项目的目标。项目管理专业是一个管理学分支的学科，指在项目活动中运用专门的知识、技能、工具和方法，使项目能够在有限资源限定条件下，实现或超过设定的需求和期望。项目管理专业毕业生既掌握项目管理方面的基础知识，又具有管理学和经济学知识及能力，具备从事项目决策、项目实施全过程管理的基本能力。
工程咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务，包括前期立项阶段咨询、勘察设计阶段咨询、施工阶段咨询、投产或交付使用后的评价等工作。工程咨询服务范围包括：（一）规划咨询：含总体规划、专项规划、区域规划及行业规划的编制；（二）项目咨询：含项目投资机会研究、投融资策划，项目建议书（预可行性研究）、项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编制，政府和社会资本合作（PPP）项目咨询等；（三）评估咨询：各级政府及有关部门委托的对规划、项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、PPP项目实施方案、初步设计的评估，规划和项目中期评价、后评价，项目概预决算审查，及其他履行投资管理职能所需的专业技术服务；（四）全过程工程咨询：是业主对工程项目的组织实施进行全过程的管理、咨询和服务，由全过程工程项目管理师采用多种服务方式组合，为项目决策、实施和运营持续提供局部或整体解决方案以及管理服务。有关工程设计、工程造价、工程监理等资格，由国务院有关主管部门认定。
招标代理一般是指具备相关资质的招标代理机构（公司）按照相关法律规定，受招标人的委托或授权办理招标事宜的行为。招标代理机构帮助不具有编制招标文件和组织评标能力的招标人选择能力强和资信好的投标人，保证工程项目的顺利实施和建设目标的实现。招标代理机构，是社会中介组织，与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或其他利益关系，否则，就会形成政企不分，会对其他代理机构构成不公平待遇。
工程造价咨询是指面向社会接受委托、承担建设项目的全过程、动态的造价管理，包括可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、工程结算、工程竣工结算、工程招标标底、投标报价的编制和审核、对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务。工程造价咨询服务的主要内容：建设项目可行性研究经济评价、投资估算、项目后评价报告的编制和审核；建设工程概、预、结算及竣工结（决）算报告的编制和审核；建设工程实施阶段工程招标标底、投标报价的编制和审核；工程量清单的编制和审核；施工合同价款的变更及索赔费用的计算；提供工程造价经济纠纷的鉴定服务；提供建设工程项目全过程的造价监控与服务；提供工程造价信息服务等。
项目团队作为独立第三方，对处于不同阶段的、不同类型的在建工程项目开展现质量安全评估，采用对项目实体、工程设备进行随机取样抽查测试，对项目安全、质量等方面存在的风险进行评判，同时对内业管理资料、管理输入和输出进行合规性、履责性分析的评估，提出系统改善建议。在引入我国之前，工程评估服务在新加坡、香港等国家和地区已实施几十年，对工程管理水平的综合提升起到了积极的推动作用。
近年来，我国建筑质量问题频发，各类质量安全事故不断，不仅对业主合法权益保障与建筑市场秩序造成严重影响，还在整体上阻碍着国内建筑业经济的快速健康发展。为此，国家越发重视在工程建设中引入保险保障力量，大力发展工程质量保险——IDI工程质量潜在缺陷保险。作为一种新兴的保险保障制度，IDI保险在国内市场的发展时间与发展程度都尚处于初步发展阶段，在城市试点与应用推广过程中依旧面临着不少发展问题，其中较为明显的即为：TIS质量风险管理服务落地问题。TIS质量风险管理服务，即TechnicalInspectionService，简称TIS，是指专业的质量风险管理服务机构，受保险公司委托，运用工程质量保险技术对被保险建设工程项目潜在的质量风险因素实施辨识、评估、报告，并对风险因素提出控制、处理建议，以促进工程质量的提高，减少和避免质量事故发生的质量风险管理服务。
